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哪些情况下可以拒绝收房!快看看这些收房验房注意事项吧

2020年12月19日09:32   来源:房天下

  购房者买的新房竣工之后,就要去收房,可假如在收房的过程中发现房子质量存在问题的话,是能够拒绝收房的,那么还要哪些状况下业主能够拒绝收房?

  1、未取得《住所质量保证书》、《住所运用说明书》、《竣工查验存案表》的;

  2、开发商无故比原合同约好推迟交楼,经购房人催告后超越三个月交房的;

  3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房子结构及合同中约好的配套环境的;

  4、开发商经批准改变房子结构未经买家认可的;

  5、合同没有约好,且房子实践交给面积比原合同规定差错比绝对值超越3%(不含3%)的,可拒绝收房,并免除购房合同;

  6、经符合资质的质量检测组织核验,房子主体结构质量的确不合格的;

  7、房子质量问题严重影响正常居住运用的;

  8、不具备小区路途疏通,已接通水电燃气暖气的前提的;

  9、不能提供有资质的测绘部分房子面积实测数据的。

  收房验房注意事项

  1、观察墙体是否有开裂或空鼓的状况:

  购房者在收验房子时需携带安全锤、五颜六色粉笔等东西,意图是用来查验墙面是否存在开裂或许空鼓等状况。假如大家发现墙面存在空响,能够用粉笔给圈起来,然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房,由于卫生间和厨房是要贴瓷砖的,假如墙面空鼓就贴上瓷砖,时间久了瓷砖一定会掉落的。

  2、检查门窗质量:

  购房者在收验房子时,还应检查门窗的质量,比方检查门窗开关是否顺利、进户门是否存在倾斜、检查进户门底部距离地上的高度是几公分等等细节。假如您家的进户门距离地上的高度低于5公分的话,那就需求找开发商及时处理。假如不能及时处理,地砖粘贴上之后,入户门或许就无法打开了。

  3、丈量房子实践面积:

  购房者在收验房子时应带上卷尺、笔和本子等东西,亲自丈量下房子的面积,这是由于房子的实践面积或许和合同上所写的面积不同,假如存在差异且差异值在答应规模外的话,就要找开发商来处理,大体来讲都是选用多退少补的办法。

  4、检查下水道是否流畅:

  购房者在收验房子时还应该带上水桶,以便查验新房下水道是否晓畅。假如大家在收房时忽略了这一环节的话,比及房子装修好后才发现下水道不畅的话,那将是很费事的。因此大家在验房时,应往下水道中倒水,看下水是否顺利。假如不顺利,一定要请开发商处理。一般出现这种状况的原因或许是开发商在修建过程中,工人不注意,将水泥浆弄到下水管里面去的原因。

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