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公积金贷款金额额度的计算?公积金贷款流程

2020年12月23日09:30   来源:房天下

  在买房子的时候,大家可以选择商业贷款或者是住房公积金贷款的方式来贷款,因为买房子在支付完首付以后,往往资金还是比较紧张的,公积金贷款或者是商业贷款可以很好地解决这个问题,但是公积金贷款他有一个额度,那么公积金贷款他的一个额度的计算是怎样的呢?接下来由小编为大家带来公积金贷款金额额度的计算的详细常识,希翼帮助到大家。

  一、公积金贷款金额额度的计算

  按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

  二、公积金贷款买房要注意什么

  1、贷款申请人在申请公积金贷款过程当中必须要以书面形式向住房公积金管理中心提交书面申请,在申请表格当中填写真实信息。市住房公积金管理中心负责借款人资格,担保人资格,贷款额度与贷款期限审查以及合同填写同意以后,借款人签署相关合同和协议,并且按照中国人民银行规定办理保险。

  2、贷款办理手续完成以后,市住房公积金中心就会给银行签署准予贷款通知书,银行接到贷款通知书以后就会办理贷款手续,并且把款项划到开发商所在指定银行账户。在这里特别要注意,贷款金额不能超过最高额度,在使用住房公积金贷款时要留意当地公积金贷款政策,每个地方计算方式都是差异,以当地政策为准。

  三、办理住房公积金贷款流程

  1、初审:由住宅资请人提交的材料进行开始检查,包含申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由基地出具《抵押物审阅评价通知单》。

  2、评价:申请人持《抵押物审阅评价通知单》到基地指定的评价组织,对所购买的房子价值进行评价。经济适用房不需要评价。

  3、审阅:申请人持评价组织出具的《评价陈述》以及基地申请的初审材料到基地进行贷款审阅。假如合格,基地开具《住宅资金管理基地担保托付贷款查询通知单》。

  4、处理担保手续:申请人持《住宅资金管理基地担保托付贷款查询通知单》,依照自个挑选的担保方法处理担保手续。假如挑选抵押+确保的方法,确保人应当出具书面的担保函;假如挑选抵押+稳妥或第三人确保的方法,应当到稳妥企业投保或到担保组织处理托付担保手续。

  5、签定贷款合同。

  6、住宅资金管理基地与受托行签定托付贷款协议。

  7、贷款人直接向住宅资金管理基地提出贷款申请,受托职业可根据需要,代为搜集贷款人申请材料,一致交住宅资金管理基地审阅、审批。

  8、住宅资金管理基地对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签定托付贷款合同。

  9、受托行依照托付贷款合同约好,与贷款人别离签定《住宅公积金托付贷款抵押合同》、《住宅公积金托付贷款质押合同》和《住宅公积金托付贷款确保合同》后,处理贷款手续。

  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

  以上是小编为大家整理的关于公积金贷款金额额度的计算的相关常识,如果需要对公积金贷款的额度来进行一个计算的话,需要根据相关的一个计算表计算。

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