大奖网官方网站-太阳集团娱乐网址首页-官网

注意啦!“70年产权”是这个意思 不是房屋使用年限

2020年12月26日09:30   来源:房天下

  产权年限,一直都是购房者特别关注的问题。很多人都不懂为什么房子会有40年、50年和70年产权之分,有的会以为这就是房子的使用年限,甚至有人延伸出房子只能住几十年就不行了,是不是质量不好?也经常会有人问:是不是产权年限到期了,房子就不能住了?那到时候要怎么办呢?今天,大家就把这些问题一次性说清楚。

  1、产权年限是指土地使用权的年限

  产权的全称是房屋产权。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

  房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地的使用权是根据相关法规设置了不同的年限,所以产权年限指的是土地使用权的年限。

  2、土地使用的年限根据不同的用途

  年限也不一样

  在我国,土地主要被划分成三种。分别是居民用地、工业用地和商业用地。这里说的居民用地的土地使用年限就是70年,工业用地是50年,商业用地是40年。

  但是对于大家来说,最关心的居民用地其产权年限并不是从买房的时间开始算,而是从开发商拿到这块地开始起算,所以你在买房时,这个需要注意一下哦~

  3、使用年限到期后,又该怎么办呢

  虽然房屋所有权的期限是永久的,但是承载房屋的土地是有期限的,面对这种情况该怎么办呢?

  其实你不用担心,现在有两种结果。一是:如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;二是如果有其他规划,需要拆迁则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的3倍。

  不过一般情况下是第一种。届满期前一年申请续费,《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容,补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。

  所以大家不用担心这个年限的问题啦。

总共: 1页   
编辑:

西楚网新媒体矩阵

  • 头条号
  • 凤凰号
  • 百家号
  • 企鹅号
  • 网易号
  • 大鱼号
  • 搜狐号
  • 一点资讯
  • 快传号

友情链接

南京厚建App LivCMS 内容管理系统http://www.hogesoft.com 授权用户:

大奖网官方网站|太阳集团娱乐网址首页

XML 地图 | Sitemap 地图