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房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗?抵押贷款如何还款?

2020年12月28日09:32   来源:房天下

  在使用了房屋进行抵押贷款之后,对于其获得了贷款金额的,贷款金额是不会限制其用途的,但是银行是会对其进行用途的查询审核。那么今天就跟小编一起来看看房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗以及相关问题的解答是怎样的吧!

  一、房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗

  房屋(住房)抵押贷款担保申请条件有以下几点,还有就是用房子抵押贷款买房子可以吗的问题,当然是可以的。1.有合法的身份;2.有稳定的经济收入,有偿还贷款担保本息的能力,无不良信用记录;3.有合法有效的购房合同;4.以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;5.已购且办理了住房抵押贷款担保的,原住房抵押贷款担保已还款一年以上,贷款担…展开房屋(住房)抵押贷款担保

  二、房屋抵押贷款的还款方式

  1、一次还本付息法

  现各银行规定,贷款期限在一年以内(含一年),那么还款方式为到期一次还本付息,即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下:

  到期一次还本付息额=贷款本金[1+年利率(%)](贷款期为一年)

  到期一次还本付息额=贷款本金[1+月利率(‰)贷款期(月)](贷款期不到一年)

  其中:月利率=年利率÷12

  如以住房公积金贷款1万元,贷款期为7个月,则到期一次还本付息额为:

  10000元[1+(4.05%÷12月)7月]=10236.3元

  2、等额本息还款法

  个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上,则还款的方式之一是等额本息还款法,即从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

  3、等额本金还款法

  额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求,一般采用按季还款的方式。其计算公式如下:

  每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)季利率

  三、股票抵押贷款如何办理,有风险吗

  股票抵押贷款程序:

  1、提交和审核资料。借款人需要向银行等机构提交股票质押贷款的申请,而贷款人在收到申请后需要对借款人的贷款用途、资信状况、偿还贷款能力等进行审核,对资料的真实性进行严格把关,在审核后对借款人给予答复。

  2、进行贷款评估。贷款机构在审核资料真实性后,需要对借款人的信贷风险和财务承受能力进行审核分析,根据同意授信的管理办法,根据借款人的还款能力来确定是否贷款给借款人,以及抵押贷款的额度。

  3、签订合同。贷款机构在评估后确定给借款人贷款后,需要根据我国的法律规定来签订股票抵押贷款合同,在合同中明确双方的权利义务。

  股票抵押贷款风险:

  1、信用方面的风险。证券行业本身发展受到影响,出现较大的瓶颈。而同时,证券企业也出现了较大的信用危机,如挪用客户交易结算资金,证券机构被关闭等情况,让银行等贷款机构对证券企业的信用产生较大的影响。

  2、市场方面的风险。证券企业还款能力出现困难的时候,银行抵押安全主要根据股票来获得保险,但如果股票连续跌停的时候,银行难以对股票进行平仓,信贷方面就出现较大的风险。

  看到这里,小编相信你也了解了相关的常识内容了,在进行房屋抵押贷款事项办理的时候,是要根据相关的规定要求来才可以。

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