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四十年产权的房子能买吗?

2021年01月05日09:32   来源:房天下

  根据我国法律规定,四十年产权的房子是可以购买的,但是小编还是建议您在购买之前要慎重考虑清楚再做决定,切勿冲动消费。更多关于四十年产权的房子能买吗的相关常识,接下来小编就为您来解答这个疑惑。

  一、四十年产权的房子能买吗

  四十年产权的房子是可以购买的,但是小编还是建议您在购买之前要慎重考虑清楚再做决定。

  二、房屋产权一般是多少年

  通常所说的房屋产权大致分为:

  1、住宅用地,产权年限是70年;

  2、综合用地,产权年限是50年;

  3、商业用地,产权年限是40年。

  具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的。

  三、什么是房产证,它有哪些作用

  购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  买房后申请办理房产证,就像人出生要到派出所上户口一样,这既是国家规定,又是房屋行政管理需要。我国《城市房地产管理法》第59条规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。这就是说,如果您在城市买了房,不去办理房产证,您的房屋存在就不符合法律规定。

  房产证是证明当事人对产权享有所有权的一项证明,因此办理房产证是至关重要的。以上内容就是小编为你整理的关于四十年产权的房子能买吗的相关常识,希翼在工作和学习中能够帮助到您。

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